Ситуационный план земельного участка в Вязьме

Вопреки распространенному мнению, возведение любого строения начинается не с проектирования, а с комплекса предварительных работ. В том числе на этапе подготовки необходимо оценить расположение будущего здания или сооружения относительно других построек, инженерных сетей и коммуникаций, объектов транспортной инфраструктуры, природоохранных и санитарных зон. В решении данной задачи помогает ситуационный план земельного участка. Это графический документ, который отображает все искусственные и естественные объекты, имеющиеся как на территории застройки, так и в непосредственной близости от нее.

Где найти ситуационный план? Кто выдает такой документ в Вязьме? В настоящий момент у юридических лиц и жителей города есть три варианта получения необходимых бумаг. Для этого нужно обратиться в МФЦ, отправить онлайн-заявку через госуслуги или сделать заказ в компании, которая специализируется на работах по геодезии и топографии. В частности, вы можете прийти в ООО «Геопуть». Срок изготовления ситуационного плана составляет 1-2 дня, тогда как в официальных структурах на это уходит не менее 10 дней.

Что такое СПЗУ?

Ситуационный план земельного участка — графическое изображение местности, выполненное с использованием условных обозначений. Линейные сооружения показываются сплошными и пунктирными линиями, которые могут быть как прямыми, так и изогнутыми. Площадные объекты отображаются в виде периметров, нанесенных тонкими сплошными линиями. Помимо этого, ситуационный план может содержать названия улиц, номера домов и другие буквенно-цифровые обозначения.

В общем случае на ситуационный план участка наносят изображения:

• любых зданий, начиная жилыми домами и заканчивая промышленными объектами;
• линейных сооружений, включая ЛЭП, автомагистрали, железнодорожные пути и др.;
• инженерных коммуникаций (водопровод, канализация, отопительные магистрали и пр.);
• наземных водоемов искусственного или естественного происхождения;
• природоохранных и санитарных зон.

Важно отметить, что ситуационный план всегда выполняется в горизонтальной проекции. Это значит, что на схеме указывается расположение строений, но не высота. Однако к документу прикладывается пояснительная записка, в которой можно найти информацию о вертикальных размерах зданий, сооружений и других объектов.

Виды ситуационных планов

Заказать ситуационный план участка может любой землевладелец, будь то частное лицо или компания. При этом важно понимать, что вид документа зависит от его назначения. К примеру, он может разрабатываться в масштабе 1:500, 1:1000, 1:2000 и 1:10000. Наиболее подробный ситуационный план (1:500) разрабатывается с учетом последних изменений. Поэтому перед его созданием обязательно выполняют топографическую съемку. Впрочем, детальный документ нужен не всегда. Чаще всего СПЗУ имеет масштаб 1:1000 или 1:2000. Его вполне достаточно для решения большинства задач в проектировании и строительстве, а выезд на местность и полевые работы в этом случае не требуются.

Еще одним классифицирующим признаком является конечная цель, с которой заказывается ситуационный план земельного участка. В частности, различают следующие виды СПЗУ:

• Для водоканала. Если вы не знаете, как найти трубопровод, стоит заказать ситуационный план. Готовый документ содержит информацию как об имеющихся на земельном участке коммуникациях, так и точках врезки в магистраль.
• Для газификации. Этот вариант СПЗУ отображает расположение любых объектов, которые так или иначе имеют отношение к подключению газа. Например, пункты редуцирования, магистрали и иные коммуникации, важные для газификации.
• Для электрификации. Линии электропередач, электроустановки, подключенные и подлежащие подключению строения — на плане в обязательном порядке указывается местоположение этих объектов.
• Общеинформационный. Ситуационный план общего назначения содержит изображение всех строений, имеющихся на участке и поблизости от него. Как правило, такой документ используется для оценки расположения и размеров имеющихся строений и выбора места под новое здание или сооружение.

Обратите внимание! Как правило, документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, имеют ряд приложений. В том числе упрощенную схему территории. Но для решения проектно-строительных задач она не подходит, поскольку не отличается нужной детализацией. Если вы планируете возведение какого-либо объекта, стоит заранее узнать, где можно получить СПЗУ.

Как и где получить ситуационный план? Выбираем исполнителя в Вязьме

Выше мы уже говорили о том, где взять ситуационный план участка. Возможные варианты — госуслуги, МФЦ, изыскательская компания. Но где заказать документ проще и выгоднее? Давайте разберемся.

• На госуслугах. Преимущество этого способа в том, что никуда не нужно ходить. Сделать заказ можно онлайн через личный кабинет, а получить готовый документ по почте. На сайте пошагово написано, как оформить заявку, поэтому даже не очень опытные пользователи легко справятся с решением данной задачи. Услуга оказывается бесплатно, время ожидания — 10 дней. Однако не забудьте прибавить к этому сроку продолжительность почтовой пересылки.
• МФЦ. Для получения ситуационного плана земельного участка необходимо два раза посетить многофункциональный центр. В первый раз оператор примет документы и составит заявку в Росреестр. Во время второго посещения выдаст СПЗУ. Как и в случае с госуслугами, платить за документ не придется, поскольку эта услуга бесплатна. Срок выполнения — 10 дней.
• Частная компания. Это может быть организация, специализирующаяся на выполнении кадастровых, изыскательских, топографических, геодезических работ. Такие фирмы действуют на основании лицензии. Подготовленные ими ситуационные планы полностью соответствуют требованиям законодательства и не отличаются от документов, заказанных в МФЦ или на госуслугах. Стоимость СПЗУ зависит от особенностей заказа, но в любом случае остается невысокой. Срок изготовления — 1-2 дня.

Где делать ситуационный план? Каждый отвечает на этот вопрос самостоятельно. Но если на первом месте находятся сроки изготовления, то выбор очевиден.

Стоимость разработки ситуационного плана в ООО «Геопуть»

Одним из ключевых факторов, влияющих на стоимость работ по созданию ситуационного плана, является площадь участка. Кроме того, при расчете цены учитывается масштаб и необходимость проведения предварительной топографической съемки. Именно поэтому на сайте вы можете ознакомиться с ориентировочными тарифами. Что же касается точной стоимости, то для ее расчета рекомендуем связаться с нашими консультантами.

Несколько причин, чтобы заказать СПЗУ в компании «Геопуть»

ООО «Геопуть» работает на рынке с 2009 года. За прошедшее время мы приобрели безупречную репутацию у частных и юридических лиц, а также получили множество положительных отзывов. Этому способствовали такие плюсы компании, как:

• Оптимальные цены. Обратившись к нам, вы можете недорого заказать как разработку ситуационного плана земельного участка, так и другие услуги в области топографии, геодезии, инженерных изысканий.
• Оперативное выполнение заказов. В компании работают опытные геодезисты, топографы, кадастровые инженеры. Располагая современным оборудованием, они быстро и на высоком профессиональном уровне решают задачи любой сложности.
• Качество работ. При выполнении заказов мы тщательно придерживаемся законодательства, отраслевых стандартов, действующих норм. Благодаря этому подготовленные нами документы соответствуют самым строгим требованиям.

Что заказать подготовку ситуационного плана участка или получить дополнительную информацию, свяжитесь с нами через форму на сайте либо по телефону: 8 (995) 500-55-10.